Les Rousses – ~35 min de Genève | ~25 min de Nyon | ~40 min de Morges

LES ROUSSES, à 800m du cœur de village, découvrez ce magnifique duplex rénové de 78 m² situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur Noirmont et La Dôle depuis toutes les pièces principales.

Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau et balcon panoramique.
Double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Résidence avec piscine intérieure et courts de tennis. Résidence calme et verdoyante, entre les deux golfs.
Garage box fermé avec porte automatique et électricité, grande cave et casier à skis.

Cet appartement est idéal pour les frontaliers recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche de la Suisse.

Informations complémentaires
Actuellement loué meublé 1800 €/mois, bail en cours jusqu’en novembre 2025
Nombre de lots dans la copropriété : 80
Charges mensuelles : 335 € incluant piscine, gardien, chauffage au sol, ascenseurs, courts de tennis, jardins communs, parking, déneigement et entretien de l’immeuble

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations (photos, vidéo) et organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €. Prix moyens sur l'année 2024 (abonnements compris).
DPE : 267 (E).