Très bel appartement au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue (avec ascenseur), occupée à 90% de propriétaires, voisinage discret et agréable,
Situé à l'entrée de la commune de Reignier, à 10 min de la frontière (douane de Vallard), à une très grande proximité du centre tout en profitant du calme d'une rue à 30 km/h

- 2 min à pied de la poste, pharmacie, boulangerie
- 3 min à pied du Collège "La Pierre Aux Fées", de la médiathèque et de la MJC
- 5 min à pied du laboratoire d'analyse
- 5 min à pied du premier chemin de randonnée vers le Foron (très agréable sous bois en ballade familiale ou avec votre toutou !)
- 5 min à pied de la mairie, du bureau de tabac et d'une autre boulangerie
- 7 min à pied de la gendarmerie

- 7 min en voiture du supermarché
- 15 min en voiture du centre hospitalier CHAL
- 30 min en voiture des pistes de ski (les Brasses)

Ce bien par son emplacement, est idéal tant en terme d'accès ou de praticité !.

Entièrement remis à neuf par des professionnels, électricité, parquets et toutes les peintures...
Les chambres (2) ont un parquet neuf
Le logement bénéficie de fenêtres doubles vitrage PVC et volets électriques neufs.
Cuisine équipée en très bon état ainsi que les meubles de salle de bain

On accède au grand balcon traversant depuis le salon, la cuisine et la grande chambre.

Chauffage électrique par le sol avec thermostat programmable & individuels
(Nous l'avons testé, mais jamais utilisé, l'appartement est très bien isolé)

Détail :
- 2 chambres parquetées avec placards/penderie
- 1 cuisine équipée (frigo, plaques induction, four de marque Siemens)
- 1 grand salon en profondeur
- 1 salle de bain avec cabine de douche, meuble suspendu avec vasque
- 1 Wc indépendant
- 2 placards dans le couloir (une penderie et un placard pour machine à laver + ballon d'eau chaude 150 L (remplacé début 2018))
- 1 Grand balcon traversant (pas de vis à vis direct, une chance en plein centre, avec vue sur les cimes (le haut de nos montagnes
Mais on y tient ! ;-) )
- 1 Garage avec ouverture électrique avec badge
- 1 place de parking privative
- 1 Cave

64.08 M² loi Carrez (sans le balcon, le garage, la place de parking et la cave)
Accès Fibre
Agences s'abstenir merci !
Disponible de suite pour les visites ! à bientôt !