Particulier vends maison 200 m2 , d'une vingtaine d'années à la campagne à 20 mètres d'une forêt, 6 pièces ,style atypique à l'ancienne avec charpente apparente,façade crépie pierres naturelles , les baies s'ouvrant en galandage ; volets électriques aluminium et volet bois , accessible aux handicapées ou personne en perte d'autonomie .
Adresse : 69440 TALUYERS,à 15 km de LYON FRANCE, bus à 300m , proche des commerces, à 2 km de Brignais ;( TER Brignais Lyon )

Maison de 6 pièces ,4 chambres.
Superficie au rez de chaussée de 110 m2; ( hall 7 m2 ,cuisine 32 m2 , salon 32 m2 ,une chambre 14 m2 , une petite salle de bain douche italienne 5m2 , wc .
Studio au rez de chaussée avec entrée indépendante de 36 m2 , habillage bois plafond à la française , coin cuisine , petite salle de bain avec douche à l'italienne ; chauffage clim réversible et radiateurs électriques .
Superficie de l'étage de 55 m2 avec possibilité de location , terrasse et entrée indépendantes de 7m2 , un salon avec cuisine équipée 15m2 , un hall 9m2 et une chambre 14m2 , salle de bain avec baignoire 5m2 , wc ,chauffage :radiateurs électriques.

Terrain: 2500 m2 ( pas de construction proche, entouré de terrains agricoles )
3 terrasses total de :150m2. 2 au rez-de chaussée et une à l'étage .

Piscine en béton enterré avec cascade, 8 x 3.5 m , puits pour arrosage et alimentation des wc et lave-linge.
Eau , eau chaude :3 cumulus, 1 studio , 1 au rez de chaussée , un étage avec compteurs d'eau et d'électricité , tout à l'égout , internet ( fibre en cours ).
Chauffage: pompe à chaleur géothermie, eau/eau réversible avec réchauffeur piscine , régulation pièce par pièce , cheminée avec insert ,distribution de chaleur dans toutes les pièces sauf studio , ( vmc puit canadien ) Aspirateur centralisé.
Diagnostic D :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 et 3000 € par an.

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